DerMakler Недвижимость в Германии

Иностранцы могут покупать на Кипре много объектов недвижимости. Также их интересует недвижимость в Болгарии, которая также активно покупается. Хотя при этом есть пару важных ограничений - это чтобы площадь земельного участка не превышала четыре тысячи четырнадцать квадратных метров и титул владельца можно регистрировать только на один объект.

Для резервации понравившегося объекта недвижимости на Кипре следует внести депозит, которым подтверждаются серьезные намерения покупателя. Сумма такого депозита составляет примерно две тысячи евро. После чего продавец обязан снять с продажи зарезервированный объект и подготовить контракт на будущего покупателя. В случае, когда покупатель передумает и не захочет купить данное жилье, тогда ему депозит не возвращается. По аналогичной схеме продается и земля в Болгарии.

Приобретая недвижимость на стадии проекта, есть возможность получить привлекательную цену, а так же оплатить покупку несколькими частями, например при подписании документа следует внести первоначальный взнос в сумме тридцати процентов от общей оценки недвижимости. Приобретаемая земля в Болгарии оплачивается сразу.

Покупая кипрскую недвижимость, недвижимость в Болгарии, следует заплатить гербовый сбор в течение тридцати дней с момента подписания договора. Если стоимость жилья составляет до ста семидесяти тысяч евро, то гербовый сбор - 0,15 %, более двух процентов сбор взимается со стоимости превышающей эту сумму.

Кроме того, обязательным платежом является и сбор за переоформление прав собственности, который составляет примерно три процента от цены объекта. Продаваемая земля в Болгарии также облагается налогами.

Обязательным налогом является и налог на владение недвижимости, который платится ежегодно согласно разработанной шкале. Если недвижимость до ста семидесяти тысяч, то она налогом не облагается, если цена жилья становит от 170 тысяч до 427,5 тысяч, то взимается 0,25 процента, свыше 855 тысяч ставка налога составляет 0,40%.

Любой объект кипрской недвижимости, недвижимость в Болгарии обязательно страхуются. Страховка за здания и их содержание составляет примерно два с половиной процента за тысячу евро. Как правило, страховой пакет предусматривает расходы, связанные с кражей, пожаром, стихийными бедствиями или порчей объекта недвижимости.