DerMakler Недвижимость в Германии

Мягкий климат побережья Средиземного моря, особенные условия для ведения бизнеса, обилие информационных ресурсов на русском языке и даже наличие школ для русскоговорящих детей привлекает российских граждан, которые стремятся иметь собственность на территории Кипра. Сравнительно низкая стоимость жизни в сочетании с европейским уровнем жизни привела в тому, что многие россияне, купившие недвижимость на Кипре, планируют переезд на постоянное место жительства.

Особенно повезло тем инвесторам, что успели приобрести жилые и коммерческие объекты в собственность до вступления Кипра в Европейский союз. Однако цены на недвижимость на Кипре, в сравнении со стоимостью элитного жилья и жилья эконом-класса в Португалии, Испании или Франции, ниже на 30%, а по отдельным позициям кипрские цены ниже и на 60%. Кроме того, цены на аренду яхт на курортах Кипра, как и такую услугу, как аренда яхт в Болгарии, значительно ниже, чем на морских побережьях Франции или Испании

Законодательство Кипра позволяет иностранным гражданам приобретать в собственность как уже готовые жилые объекты, так и земельные участки под застройку. Гарантия прав покупателя фиксируется на нескольких уровнях: после подписания предварительного соглашения и оплаты задатка, права покупателя гарантируются в Департаменте земельных угодий. После передачи документов на регистрацию в Департамент, аннулировать договор можно только с согласия покупателя, что защитит иностранца от неправомерных деяний не чистых на руку риелторов. Для утверждения акта сделки, покупатель предоставляет заявление в Совет Министров, после чего производится выплата основной суммы по договору купли-продажи. Новый собственник получает правовые титулы – документ, подтверждающий право собственности на недвижимость на Кипре. Для того, чтобы облегчить процесс оформления документов и сократить время на передвижение по стране при оформлении всех необходимых соглашений, агенты рекомендуют брать в прокат автомобиль. Прокат на территории Кипра, как и прокат авто в Болгарии, стоит значительно дешевле, нежели в Италии или Испании.

Система налогообложения островной страны достаточно лояльна к иностранным гражданам. Так, к примеру, иностранцы наравне с местным населением, освобождаются от уплаты налога на недвижимость на Кипре в случае, если совокупная стоимость объекта не превышает 100 тыс. кипрских фунтов.